土地探し

登記申請する前に事前準備 一般的には土地の登記は司法書士さんにお願いする場合が多いです。 と言っても本来は「本人が登記申請する」ことが法律上は前提になっているので、個人で登記をすることは一向に問題はありません。ただし、書類の準備が大...

挨拶周りのポイント 外部の人間がある土地に入ってこようとした場合、やっぱりもともとそこに居た方々にとっては心配も多いはずです。 変な人間が来て畑を荒らすのではないか？都会から来た人間はどんちゃん騒ぎをしないか？ゴミを放置しないか？今...

富里の土地を見つけて内覧を申し込む 今回、私が購入した物件は、実は10年以上前からある不動産会社が所有して売り出していらっしゃいました。 どうやってこの物件を探しあてたのかということについてはまた別の機会にお話ししますが、私はこの物...

契約に必要な書類を準備 契約に必要な書類や手続きについては、事前に売主であるT様とやり取りをしていました。 一般的な不動産のの場合、売主と買主の間に不動産業者が入って、必要な書類や手続きについて細かく指定してもらえるのですが、売主で...

山林3000坪の物件を見つけた いつもどおり、不動産ジャパンのサイトを見たのですが、新しい情報は特になかったので、他にどこか良い物件はないかと、色々なキーワードで検索しまくっていました。 多分、普通の人なら諦めるだろうなと思うくらい...

新たな候補地に行ってみた 前回のブログに書いたとおり、都心から1時間30分程度のところに新たなドッグランの候補地があります。 早速GoogleMapで穴があくほど航空写真やストリートビューで現地を調べ、不動産屋に連絡をしました。 ...

小田原の近くに狭いけど理想に近い物件が！ 欲しかった千葉の競売物件が手に入れられないことがわかったその日、落ち込みながらなんとなくいつも見ている「不動産ジャパン」のサイトを見ていたら、『お！これは狭いけれどなかなかの物件では？』と思える土...

農地転用とは？ 山林を購入しようとして調べた時に、地目が「田」「畑」だった場合、見た目が山だからといって簡単に山として購入できるわけではありません。 地目が「田」「畑」の場合、農地法という法律に縛られて簡単に山林としての売買ができま...

地目って何？ 私が購入したいと思った山林も見た目は「山」なのに、調べてみたら地目が「田」「畑」だったという場所が結構あります。 いわゆる「耕作放棄地」がさんりんになってしまったパターンです。そのような場合、購入できないのか？という疑...

現地を見ないで売買契約をしたので現地を見てきた もうすでに山林売買が進んでいて、契約の話になっているのですが、実はまだ現地をみていません！ もうね、勢いだったんですよ。山の購入って。 購入したい土地の条件は決まっていて、そんな...